點(diǎn)點(diǎn)滴滴得小回憶

計(jì)算土地*的公式為：應(yīng)納土地*＝增值額×*　　1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額?！　〖{稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入?！　∮?jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：　?。?）取得土地使用權(quán)所支付的金額；　　（2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；　?。?）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格；　?。?）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；　?。?）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目?！　?、土地*實(shí)行四級超率累進(jìn)*：　　增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，*為30％?！　≡鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，*為40％。　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，*為50％。　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，*為60％。

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半陌生半熟悉

房地產(chǎn)企業(yè)土地*如何清算，一般情況如下：1、先計(jì)算可以扣除項(xiàng)目金額（包括土地成本、建造成本、稅金、開發(fā)費(fèi)用及利息、加計(jì)扣除等）2、計(jì)算收入3、收入－扣除項(xiàng)目金額=增值額4、增值額/扣除項(xiàng)目金額=增值率5、按*計(jì)算稅額

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