執(zhí)著的瘋子

　　暖氣片：暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。
　　門窗：門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。

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咿呀咿呀

　　房頂高度：用尺子在房頂取4-5個點測量，若*終測量數(shù)值一致，那么說明房屋的頂部沒有傾斜。墻壁地面：用長尺等測量工具靠近墻壁地面，檢查墻壁表面是否平整，同時觀察墻面是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。
　　乳膠漆質(zhì)量：在周圍光線暗的時候，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆。5、驗電：業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器，按照使用說明逐一驗收。

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歐派小歐

交房時業(yè)主需要的事項是：主要看的是房屋的建筑質(zhì)量，這個用目測比較不容易發(fā)現(xiàn).看看購房合同的附件部分的建安標準.現(xiàn)在和當初承諾的是否一致.其他的就是一些小的細節(jié)，看水電的起碼，檢驗室內(nèi)的建安配套的質(zhì)量問題，水電是否通.外部的環(huán)境已成定局，即使和當初宣傳的有不同，也沒什么好的辦法，除非業(yè)主聯(lián)合起來找開發(fā)商.小區(qū)設施看下是否和開發(fā)商買房時候打的廣告一樣，祝交房順利!

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楊林先

找裝修公司,他們會給你一個基本預算!
1)詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗,陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)
[提示]：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了

2)檢查墻體平整度,是否滲水,是否有裂縫 .[提示]：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻,廚房衛(wèi)生頂面,外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因.

3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況.
[提示]：如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系.以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺.

4)水電煤暢通情況和能否正常使用.大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點,急一點，一來看看水壓，二,來試試排水速度.(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主).用萬用表測量各個強弱電是否暢通.
[提示]：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路.

5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水,浴缸下水,馬桶下水,廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水.
[提示]：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水,浴缸下水,馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置).

6)驗收地面下水情況.在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm).然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花.
[提示]：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字.

7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施,設備等是否有遺漏,品牌,數(shù)量是否相符;
[提示]：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實.

8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，把水表,電表數(shù)字,樓高,馬桶坑距,浴缸長度和寬度,沖淋房尺寸,吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上.

好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧;若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了.

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