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商鋪套內(nèi)面積是怎樣計(jì)算的?

商鋪套內(nèi)面積是怎樣計(jì)算的?計(jì)算公式是怎樣的?

  • 提問者:風(fēng)暴中心
  • 地點(diǎn):浙江省 - 杭州市
  • 瀏覽次數(shù):2170
  • 提問時(shí)間:2015-09-01 10:48:00

已有回答(1條)
  • 1,關(guān)于"面積"
    "建筑面積"是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的.即建筑面積包含了房屋居住的可用面積,墻體柱體占地面積,樓梯走道面積,其他公攤面積等.
    "實(shí)得建筑面積"就是人們俗稱的"實(shí)用面積".它是"建筑面積"扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額.
    業(yè)主直接可以利用的面積稱為"使用面積",俗稱"地磚面積".它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體,墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念.
    2,公攤面積有蠱惑
    先行公攤面積主要包括樓梯,電梯,過道,首層大堂等,有的樓盤公攤面積還包括了水房,電房,保安亭等配套設(shè)施的分?jǐn)?
    而后者比前者在名義價(jià)格相同的情況下,實(shí)際價(jià)格要高得多.對(duì)于公攤面積的處理,目前尚無(wú)法準(zhǔn)確法律規(guī)范出臺(tái),這一問題,購(gòu)房者不應(yīng)小覷之.

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