蒼天有晴天

土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的，這有份資料可以看看，土地證單獨是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分風(fēng)格城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。

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夢的光點

不一樣！有房產(chǎn)證證明房屋屬于你，是個人財產(chǎn)，拆遷要按標準給補償?，F(xiàn)在城里補3200了！要是只有集體土地使用證證明你只是使用這片地，但這片地屬于村集體，不屬于你。因此拆遷給不給補償還是個問題了，更別說給多少了！

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八風(fēng)不動

1、農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。
2、憑這2樣去房管所換取房產(chǎn)證。但是城市戶口。按規(guī)定是不能獲得農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證的。希望我的回答能幫到您

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