連云港小產(chǎn)權(quán)房不可以貸款
1、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房,銀行不支持房貸。
2、銀行支持房貸的,屬于個(gè)人住房貸款。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。
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購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子不能用公積金貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上)的在職職工,為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房*不足時(shí),即可申請(qǐng)公積金貸款。
其貸款的條件是:
單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同);
正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過(guò)法定退休年齡;
借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);
提供當(dāng)?shù)刈》?管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保*;
同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件,如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
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一般是不可以的,小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款,是指借款人找正規(guī)的貸款公司,抵押小產(chǎn)權(quán)房屋,短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金,大家都知道,國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài),買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù),小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰?,所以不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大,所以點(diǎn)位相對(duì)大產(chǎn)權(quán)房屋而言,利息也相對(duì)較高。
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小產(chǎn)權(quán)房不可以貸款的。
1、貸款買(mǎi)房是將房屋的產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證),抵押給銀行,銀行才給辦理貸款的。假設(shè)不能按時(shí)或者換不清房貸,銀行會(huì)將房屋拍賣(mài)。
2、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán),不能取得房產(chǎn)證。不能當(dāng)做不動(dòng)產(chǎn)來(lái)拍賣(mài)。所以不能辦理貸款。
3、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房,不能貸款,只能全款購(gòu)買(mǎi),或者是民間貸款。
4、小產(chǎn)權(quán)房還有不符合國(guó)家規(guī)定而被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。
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