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哪位知道房產(chǎn)過戶需要交什么稅?有什么規(guī)定嗎

  • 提問者:比賽現(xiàn)場
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1652
  • 提問時間:2017-04-01 19:15:01

已有回答(4條)
  • 要交的稅有:賣方稅:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)。買方稅:契稅1.5%。雙方稅:約數(shù)百元。包括:交易登記費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)證工本費(fèi)。
    以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買時為準(zhǔn)。

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  • 你好,新房是不需要交營業(yè)稅的,不過需要繳納登記費(fèi)大修基金3%契稅,面積補(bǔ)差款,營業(yè)稅只有二手房過戶才交的。有的地方還要交什么天然氣和暖氣初裝費(fèi)等小費(fèi)用。希望我的回答能夠給您帶來幫助。

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  • 1、過戶費(fèi)用;
    (1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90―140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
    (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
    (3)土地*;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
    (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
    (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納。
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
    (7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納
    2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地*、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納,其它不變。
    價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

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  • 1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
    2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;
    3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收??;(滿5年普通住房免交)
    4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
    5、登記費(fèi):80元,買方繳納。
    6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定,你還需交幾百元的評估費(fèi)。
    7.如果是通過中介交的,還需要交納一定的中介費(fèi),由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同,這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司
    價格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考

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