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產(chǎn)權(quán)證丟失后要怎么辦理,具體流程是?有哪位清楚?

  • 提問(wèn)者:達(dá)令玲大
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-04 08:05:01

已有回答(5條)
  • 一,辦房產(chǎn)證的材料主要包括以下幾種:
    (1)蓋章的申請(qǐng)表;
    (2)房屋買(mǎi)賣合同;
    (3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣雙方關(guān)于房號(hào),房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);
    (4)測(cè)繪表,房屋登記表,分戶平面圖兩份;
    (5)專項(xiàng)維修專用收據(jù);
    (6)契稅完稅或減免稅憑證;
    (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
    (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明.
    二,房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程
    若住房屬國(guó)有土地上房屋,房產(chǎn)證丟失的,應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記:
    1,房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局,填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明;
    2,到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);
    3,在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明;
    4,6個(gè)月后,房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告;
    5,房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙,身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù).

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  • 產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的話是不能辦理抵押的。因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)抵押是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后到房管局辦理的,不然是辦理不到抵押的,如果產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后辦理抵押的流程如下:帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局抵押窗口;排號(hào);到號(hào)后到窗口辦理抵押;當(dāng)天就可以辦理好,80元的工本費(fèi).

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  • 只要有產(chǎn)權(quán)證就可以辦理過(guò)戶手續(xù),沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話就是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。一般契稅*辦理出來(lái)了,產(chǎn)權(quán)證也就差不多辦理下來(lái)了,建議先核實(shí)產(chǎn)權(quán)證是否辦理下來(lái)了,如果沒(méi)有辦理下來(lái)還是要購(gòu)買(mǎi)的話流程如下:
    1.簽訂買(mǎi)賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后多久辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
    2.帶上合同到公證處辦理合同公證
    3.等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理過(guò)戶手續(xù)

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  • 肯定去補(bǔ)辦呀。補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為:
    (1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū),寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位,由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
    (2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書(shū)到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開(kāi)介紹信,在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明。
    (3)聲明見(jiàn)報(bào)后,產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書(shū)寫(xiě)的具結(jié)(內(nèi)容包括:a.遺失證件找到后交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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  • 補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為:
    (1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū),寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位,由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
    (2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書(shū)到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開(kāi)介紹信,在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明。
    (3)聲明見(jiàn)報(bào)后,產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書(shū)寫(xiě)的具結(jié)(內(nèi)容包括:a.遺失證件找到后交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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