吳女士

根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村房產(chǎn)證是代表其具有房屋的所有權(quán),使用權(quán),處置權(quán),出租權(quán)等一些與其房屋有關(guān)的合法權(quán)利.農(nóng)村集體土地使用證是代表其具有房屋所占的土地的使用權(quán).它保障其上面的附屬物的合法性.它與農(nóng)村房產(chǎn)證具有相輔相成的關(guān)系，缺一不可.沒有土地使用證，房產(chǎn)證的合法權(quán)利難以保證.

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不是都會(huì)卡機(jī)

自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，*重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。

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茅塞頓開

沒有我們可以申請(qǐng)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證呀，一般農(nóng)村房屋沒有土地使用證，因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于集體土地（即國家所有）?，F(xiàn)在開發(fā)的樓房，房主都會(huì)有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)殚_發(fā)商在開發(fā)樓盤時(shí)會(huì)向國家繳納一定數(shù)額的土地出讓金。若你們那個(gè)村都沒有產(chǎn)權(quán)證，到村委會(huì)開個(gè)證明，公證處也會(huì)給辦理公證的。

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咿呀咿呀

農(nóng)村土地是屬集體財(cái)產(chǎn)來的，一般情況下不辦理房產(chǎn)證。好多農(nóng)村房產(chǎn)都是遺留的產(chǎn)權(quán)證照不全的情況，找到管理單位說明情況，或補(bǔ)辦房產(chǎn)證后過戶，或者也可憑土地證和建房的審批手續(xù)直接辦理過戶。就看當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求是不是很嚴(yán)格了。

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