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求給說一下青島房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理呢?誰能夠指點一下?

  • 提問者:百事待興
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  • 提問時間:2017-06-05 16:15:01

已有回答(5條)
  • 房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序:
    1,雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后,持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明,轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣,并且申報成交價格.這個國家好算稅.
    2,房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù).
    3,房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估.
    4,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費,房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單.
    (辦理上述所有過戶手續(xù)過后,雙方當(dāng)事人應(yīng)該領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證書,房屋所有權(quán)證書,買賣合同,房屋所有權(quán)登記申請書,雙方當(dāng)事人省份證原件和復(fù)印件)

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  • 2016青島房產(chǎn)證貸款可以,1備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或*個人賬戶*近半年的銀行流水對賬單2向銀行申請貸款,填寫貸款申請書3銀行考核你的資料,會*核實你的信息4銀行同意批貸,你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)5銀行拿他項權(quán)證,放款。希望能幫到你。

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  • 一、沒有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房,離婚后如何過戶呢我們都知道,房屋過戶必須有房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:
    1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。
    2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。
    二、有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過戶,怎么過戶有房產(chǎn)證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。
    三、離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房如何過戶,過戶流程是什么如上文所說,未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產(chǎn)證的,過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:
    (1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
    (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
    (3)、到房管局辦理免征契稅申請;
    (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
    (5)、取證。

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  • 貸款買房如何辦房產(chǎn)證:
    1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了,由產(chǎn)權(quán)人持有。
    2、銀行作為抵押權(quán)人,會得到《他項權(quán)利證》。
    3、等《房產(chǎn)證》拿到手,可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈予,辦理過戶手續(xù),這樣房產(chǎn)證上就多了一個姓名了。
    4、當(dāng)然,產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認(rèn)可,并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

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  • 通常在房產(chǎn)局的房屋交易中心辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證過戶辦理流程:
    一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);
    二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);也可以去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理二手房交易買賣過戶手續(xù)??谵k理公證手續(xù)。

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