張三

可以過戶，房產(chǎn)證拿到手的前提是開發(fā)商的五證全部都已經(jīng)齊全了，土地證證明的是你對這塊土地的使用權(quán)沒有所有權(quán)，房產(chǎn)證意味著你買的是這套房子，對房子已經(jīng)有了處置權(quán)，可以進(jìn)行交易。土地證等買房買到房子之后就可以拿著買房子時(shí)候的契稅票去辦理《土地使用證》

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冰雪城堡

應(yīng)該是全國的辦理房產(chǎn)證的程序吧！（全國好像是統(tǒng)一的）房產(chǎn)證分自己修的房還是開發(fā)商的房子？
1、申請（城建、國土）
2、現(xiàn)場勘查
3、辦理用地規(guī)劃許可
4、辦理土地使用證、
5、辦理工程規(guī)劃許可
6、辦理房產(chǎn)證。

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