盧浮宮航帆

根據《企業(yè)會計制度》規(guī)定，對除房地產開發(fā)企業(yè)之外的其他企業(yè)建造自用房產的，在購置土地使用權時，先按無形資產核算攤銷，在自建時再將土地賬面價值轉入在建工程，結轉入房產原值。購置房產時，應將全部購置價款計入房產原值。待該項房屋、建筑物報廢時，將凈殘值中相當于尚可使用的土地使用權價值的部分17.398萬元，轉入繼續(xù)建造的房屋、建筑物的價值，如果不再繼續(xù)建造房屋、建筑物時，則將其價值轉入無形資產進行攤銷。如公司將土地連同地上房屋、建筑物一并出售的，按其賬面價值結轉固定資產清理。

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杰娜kina

1.未取得土地使用權證的土地出讓金是不能攤銷的，而且計入：無形資產也是不合法的，只有將已付款暫掛：預付帳款或其他應收款科目中，待取得土地使用證書在做帳務處理；
2.一般土地使用權的攤銷時間是：取得證書的當月，在證書規(guī)定的時間內攤銷。

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南方的岸

根據《企業(yè)會計制度》規(guī)定，對除房地產開發(fā)企業(yè)之外的其他企業(yè)建造自用房產的，在購置土地使用權時，先按無形資產核算攤銷，在自建時再將土地賬面價值轉入在建工程，結轉入房產原值。購置房產時，應將全部購置價款計入房產原值?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》規(guī)定了土地使用權屬于無形資產。第六十七條規(guī)定了無形資產的攤銷方法和攤銷年限。無形資產按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。無形資產的攤銷年限不得低于10年。作為*或者受讓的無形資產，有關法律規(guī)定或者合同約定使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。

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可說可不說

你好，土地使用權攤銷年限;根據企業(yè)會計準則和企業(yè)會計制度的規(guī)定:1。企業(yè)取得的土地使用權,應當按實際支付的價款作為實際成本,計入無形資產科目。2。入帳后,自當月起,根據取得的土地使用權規(guī)定的年限(一般為70年,你可以根據土地使用權證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業(yè)管理費用。3。企業(yè)因利用土地建造自用某項目時,應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。所以,雖然土地使用權的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由于轉入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。希望我的回答可以幫助到你

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