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哪個(gè)能說(shuō)說(shuō)農(nóng)村土地使用證抵押貸款可以嗎?要怎么計(jì)算

  • 提問(wèn)者:遺憾
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-07 17:05:01

已有回答(3條)
  • 據(jù)了解,不是所有的自建房都可以抵押申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)抵押的自建房需滿足,所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū),或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓*取得,借款人已全額繳清土地出讓金,并已以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證,土地規(guī)劃用途必須為住宅,且土地出讓時(shí)間不超過(guò)2年才能申請(qǐng)抵押貸款。同時(shí),貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同,需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定。在用農(nóng)村自建房申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候,需將所需資料準(zhǔn)備齊全,資料包括土地使用證、村委會(huì)證明、工程預(yù)算書(shū),所購(gòu)材料*收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人雙方收入證明、借款人存折復(fù)印件、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。待相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全且滿足所需規(guī)定條件,便可攜帶相關(guān)資料到借款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。

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  • 您好,農(nóng)村房產(chǎn)證可以抵押貸款
    1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證;
    2、申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的抵押人,在抵押房產(chǎn)變賣(mài)處置后由第三人提供住所并作出書(shū)面承諾,保證抵押不會(huì)居無(wú)定所。申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的條件:
    1、借款人戶籍必須在申請(qǐng)農(nóng)房抵押的土地所在縣(市、區(qū));
    2、農(nóng)房抵押必須經(jīng)房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意,并出具同意抵押、同意處置證明;
    3、農(nóng)房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制*、抵押率原則上由債券權(quán)(金融機(jī)構(gòu)等)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)防范需要自主協(xié)商確定。希望我的回答對(duì)您有所幫助,望采納。

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  • 是不可以的用來(lái)抵押貸款的,你的房子現(xiàn)在只能有使用權(quán)的,不像商業(yè)用地那樣的,法律規(guī)定嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地,嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證。金融機(jī)構(gòu)一般不愿意接受借款人用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押。所以,建議你向銀行提供其他形式的擔(dān)保,一般情況下不要用宅基地上的房屋作抵押。

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