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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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辦理土地使用證的流程的方法是什么?有哪位清楚?

  • 提問(wèn)者:阿木木木m
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-07 20:35:01

已有回答(4條)
  • 可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證??梢猿帧秶?guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理,由房產(chǎn)管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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  • 你好首先看他的土地使用證是國(guó)有的還是集體的,是什么用途,使用年限還剩多少年,價(jià)值多少。兩種情況:國(guó)有的可以抵押,集體的不行。如果是集體的免談。國(guó)有土地使用權(quán)抵押:應(yīng)到縣級(jí)國(guó)土部門(mén)辦理抵押登記。持雙方有效證件、協(xié)議、土地使用證。10萬(wàn)的問(wèn)題,要看他的土地價(jià)值數(shù)。土地上的房屋應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押,這不矛盾,即使到期還不起,可找拍賣(mài)差價(jià)。一般,房地權(quán)不能分離。

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  • 你說(shuō)的辦理土地使用證,不知是為什么原因要辦理。一般來(lái)說(shuō)有土地使用證才可以辦理報(bào)建手續(xù)的,沒(méi)有土地使用證就辦理不了房產(chǎn)證。目前我國(guó)商品房房產(chǎn)證有兩種情況,一種只辦理房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證就包含有土地使用證了的產(chǎn)權(quán)了;另一種既要辦理房產(chǎn)證,又要雖房產(chǎn)證辦理單獨(dú)的土地使用證,這一種一般要求在辦理房產(chǎn)證時(shí)一起辦理的。你的證是否需要在辦理土地使用證,你了解清楚以后,如果屬于后邊情況,這你到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局或土地局再了解下,應(yīng)就可以。

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  • 我是山東泰安的,04年買(mǎi)了一間商鋪,只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證,(當(dāng)時(shí)和開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同上有國(guó)有土地使用證號(hào)),現(xiàn)在我想賣(mài)掉商鋪,有兩個(gè)問(wèn)題:
    1、沒(méi)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎?
    2、如果不能過(guò)戶(hù)的話還需要辦理土地證嗎?怎么辦理?多少錢(qián)?至于契稅,我在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候已經(jīng)交過(guò)了,辦理土地證的時(shí)候還要再交嗎?*滿(mǎn)意再多給分?。?guó)有土地使用證號(hào)就是土地證,只不過(guò)土地證分城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地。商品房住房土地“土地使用證”的辦理:由住房戶(hù)和開(kāi)發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)辦理。住房戶(hù)需要提交的資料包括:房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。沒(méi)有土地證,相比看如何辦理退休手續(xù)。但你有房產(chǎn)證,并不影響過(guò)戶(hù),丹是現(xiàn)在不知道你是什么類(lèi)型的土地證,這個(gè)在使用年限上會(huì)有不同,你閑帶著房證在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門(mén)查詢(xún)清楚了再辦理%7E%7E你現(xiàn)在的問(wèn)題就是土地證沒(méi)有辦到你的名下。很有可能你們的土地總證是性質(zhì)是劃撥地,所以開(kāi)發(fā)商才沒(méi)有分戶(hù),因?yàn)閯潛艿目傋C辦理分戶(hù)要轉(zhuǎn)性質(zhì)的,就是俗稱(chēng)的劃撥轉(zhuǎn)出讓。如是這種情況的話就要到國(guó)土局叫出讓金了。一般是你們泰安政府有個(gè)地價(jià)的指導(dǎo)價(jià),然后乘以40%就是你要繳納的出讓金了。契稅還是要叫一個(gè),你所謂的契稅是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納的,現(xiàn)在你辦理的是劃撥轉(zhuǎn)出讓?zhuān)€需要繳納一道契稅,契稅是按照你繳納的出讓金的4%繳納。你還是去有關(guān)的部門(mén)問(wèn)問(wèn)

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