開發(fā)個好人

房產證減名字除在婚夫妻增名免稅外，其它任何增名、減名、除名、改名都等同于過戶手續(xù)辦理。過戶的話辦贈予費用，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，假如你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。不建議采用贈予過戶。期望可以幫助到你。

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認識的出現(xiàn)

購房合同是1個人，就只能辦理出1個人的房產證。假如未婚，要加名，就應該按部分產權房產過戶的流程。建議結婚后，按夫妻加名流程辦理，但應該要求銀行貸款還清后才能做夫妻間加名。房產夫妻間加名是免營業(yè)稅、免個人所得稅的，到時候需要開具免稅證明即可。

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認識的想法

1、夫妻離婚后共同財產過戶屬于財產分割，準備好離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書等材料，并備齊身份證戶口本房產證復印件/原件等材料去地稅局申請免稅，批復后再去國土局遞件過戶，繳納登記費等即可，契稅、營業(yè)稅以及個稅都是可以減免的！
2、夫妻共同房產假如是抵押在銀行的話，需要贖樓才能辦理過戶，而且不能再進行普通房產抵押貸款（你家有牛人關系除外）只能進行消費貸，利息較高年限較短，假如你們夫妻關系在存續(xù)期間，慎重考量啊。期望我的回答能幫到您

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