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問問一下美利山產(chǎn)權(quán)是七十年嗎?有誰清楚?

  • 提問者:水木真二
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1331
  • 提問時(shí)間:2017-06-13 09:20:01

已有回答(4條)
  • 依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條:商住樓產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定:一)居住用地七十年;二)工業(yè)用地五十年;三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;五)綜合或者其他用地五十年。

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  • 題主好,70年產(chǎn)權(quán)意思有這些:您的房產(chǎn)的土地使用期限是70年法律依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工業(yè)用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
    (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
    (五)綜合或者其他用地五十年。

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  • 美利山產(chǎn)權(quán)是七十年的。
    1、按照《物權(quán)法》和《土地管理法》的規(guī)定,我國的房屋具有兩個(gè)物權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán):其一是房屋所有權(quán),歸個(gè)人所有,沒有期限要求;其二是土地所有權(quán),屬于國家所有,個(gè)人只有土地使用權(quán)(就是咱們私人房屋用了國家的地),住宅的土地使用權(quán)是70年。
    2、由于房屋和土地都是不動(dòng)產(chǎn)肯定是不能分開的,因此法律上確立總的處理原則叫“房地一體主義”,共分兩種情況:房隨地走(土地到期后,土地上的房子歸國家所有,通常是發(fā)生在工業(yè)用地上的房屋),或地隨房走(土地到期后,房子仍歸個(gè)人所有,土地自動(dòng)續(xù)期)。
    3、現(xiàn)在政策未明朗,但70年土地使用權(quán)上的房子都是住宅,國家不太可能采用“房隨地走”,比較可能的是“地隨房走”,因此住宅到期肯定還能繼續(xù)延長土地使用權(quán),區(qū)別只在于是否*繼續(xù)使用土地。

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  • 依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條:商住樓產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定:一)居住用地七十年;二)工業(yè)用地五十年;三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;五)綜合或者其他用地五十年。期望我的回答可以幫助到您。

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