笑笑

五大銀行都是按照中國人民銀行的利率為基準(zhǔn)利率的，你要問現(xiàn)在那個銀行利率低，這個只能看哪個銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動來定了.一般的都是差不多的，但是你若是某銀行的vip會員，會享受他們的優(yōu)惠活動的.
你想貸款38萬，利率是沒什么"怎么算的"一說的，你問的或許是利息怎么算的吧，你連貸款多少年都沒有說，這個也是無從說起的.
你想自己跑銀行按揭，有一定的難度，除非你銀行有關(guān)系，有熟人.中間需要開發(fā)商做擔(dān)保的，這個還是離不開開發(fā)商的斡旋.所以還是建議你走開發(fā)商的售樓處的按揭流程比較好，省心，有不費(fèi)勁.
僅供參考，望采納.

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王

五大銀行都是按照中國人民銀行的利率為基準(zhǔn)利率的，你要問現(xiàn)在那個銀行利率低，這個只能看哪個銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動來定了.一般的都是差不多的，但是你若是某銀行的vip會員，會享受他們的優(yōu)惠活動的.
你想貸款38萬，利率是沒什么"怎么算的"一說的，你問的或許是利息怎么算的吧，你連貸款多少年都沒有說，這個也是無從說起的.
你想自己跑銀行按揭，有一定的難度，除非你銀行有關(guān)系，有熟人.中間需要開發(fā)商做擔(dān)保的，這個還是離不開開發(fā)商的斡旋.所以還是建議你走開發(fā)商的售樓處的按揭流程比較好，省心，有不費(fèi)勁.
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一說一笑一年華

五大銀行都是按照中國人民銀行的利率為基準(zhǔn)利率的，你要問現(xiàn)在那個銀行利率低，這個只能看哪個銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動來定了。一般的都是差不多的，但是你若是某銀行的VIP會員，會享受他們的優(yōu)惠活動的。
你想貸款38萬，利率是沒什么“怎么算的”一說的，你問的或許是利息怎么算的吧，你連貸款多少年都沒有說，這個也是無從說起的。
你想自己跑銀行按揭，有一定的難度，除非你銀行有關(guān)系，有熟人。中間需要開發(fā)商做擔(dān)保的，這個還是離不開開發(fā)商的斡旋。所以還是建議你走開發(fā)商的售樓處的按揭流程比較好，省心，有不費(fèi)勁。
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夕晨踏雪

其實現(xiàn)在的的房貸各銀行執(zhí)行的貸款政策都是首套房貸基準(zhǔn)利率以上，貸款首付三成以上，二套房貸利率在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%以上，貸款首付在六成以上。

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涼城舊夢

首先你得搞清楚，你要買的是一手房還是二手房，一手房基本在哪家按揭是由房地產(chǎn)公司和銀行簽死的，所以由不得你選，如果是二手房的話，你付了首付，有房子擔(dān)?；径伎梢再J，不過從政策上來說，興業(yè)銀行和*銀行對這種小額貸款的政策會比較靈活。

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百變大咖秀

住房商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是5.94，這個哪個銀行都是一樣的，只是看哪個銀行給的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基準(zhǔn)利率上浮10%，三套不可以貸款。
如果你自己在銀行沒有關(guān)系，我建議你去找房產(chǎn)公司或是貸款公司，他們會給你一個很不錯的折扣。

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張先森11

很難去認(rèn)定，自己去咨詢下，有的銀行利率高，放款慢，有的利率低，額度困難。你就問銀行工作人員年息基準(zhǔn)上浮多少？要不要買什么理財產(chǎn)品之類的回報？如果單純房貸，不需要買什么理財產(chǎn)品等，利率在年息7%以下應(yīng)該算可以了吧

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