南方的地方

是的哦了，首先應(yīng)該要確定房子是能過戶的才能買，要是沒有房產(chǎn)證的也不能買，沒有證的房子，法律是不認(rèn)的，期望我的回答對(duì)你有用！

回復(fù)  贊（0）

沒的風(fēng)格

集體的沒有、小產(chǎn)權(quán)。個(gè)人的有。個(gè)人的房子都有房產(chǎn)證。

回復(fù)  贊（0）

液體壁紙好嗎？

沒有產(chǎn)權(quán)證那房子是不是屬于經(jīng)濟(jì)適用房還是單位或是部隊(duì)的
1.這個(gè)交易的風(fēng)險(xiǎn)是什么我如何能盡可能的避險(xiǎn)個(gè)風(fēng)險(xiǎn)可能來自單位。單位集資房通常都是賣給本單位職工的,帶有一定的福利性質(zhì),因此,享受單位集資的購買人即使取得房產(chǎn)證后,在一定時(shí)間內(nèi)只有其自己可以居住,而不得買賣。一旦要買賣時(shí),該單位享有優(yōu)先回購權(quán)。故你與該集資人達(dá)到買賣合同后,該單位可以主張優(yōu)先購買權(quán)而導(dǎo)致你們買合同無效。假如購買人沒有取得房產(chǎn)證的情況下,該購取得的僅是一種債權(quán)而不是物權(quán),該集資單位知道該集資購買人出售其購買的房的期待權(quán)時(shí),單位可以取消購買人的購房資格。第二個(gè)風(fēng)險(xiǎn)可能來自出賣人,由于在我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)實(shí)行的是登記制度,假如他取得了房產(chǎn)證的情況下,盡管你們之間有公正文書,但仍然是對(duì)債權(quán)的公正,而不具有物權(quán)的效力。假如出賣人違背誠(chéng)實(shí)信用的原則,以兩樣的方法再次了售,且對(duì)方取得是是善意的,支付了合理的對(duì)價(jià)并辦理了過戶登記,即不動(dòng)產(chǎn)善意取得。那時(shí)你的權(quán)利就沒有法律保障了。
2.假如先公證,應(yīng)該寫怎樣的內(nèi)容公證內(nèi)容無論你怎么樣寫都不會(huì)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。這種方法是過去中介機(jī)構(gòu)為了防止在5年內(nèi)過戶要交納5%的*而采用的違法方法,依照我國(guó)合同法第52條的規(guī)定,也會(huì)因“以合法的方法規(guī)避法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”而無效。
3.假如出現(xiàn)這樣的事情:對(duì)方?jīng)]有得到產(chǎn)權(quán)證,我該怎么辦假如出現(xiàn)這樣的事情:對(duì)方?jīng)]有得到產(chǎn)權(quán)證,的辦法就是不買。免得以后真的出了問題而后悔。

回復(fù)  贊（0）

發(fā)財(cái)嘍

題主好，買安置房不一定都沒有房產(chǎn)證。實(shí)際你可以向出賣人核實(shí)。房屋買賣合同的公證不代表房屋所有權(quán)屬的改變，只有房產(chǎn)證才是房屋所有要權(quán)的象征。建議你購買有房產(chǎn)證的房屋，并且及時(shí)將房產(chǎn)證過戶到本人名下，否則房屋的權(quán)利無法保障。

回復(fù)  贊（0）

農(nóng)夫過河

假如你是打算用房子做抵押，貸款*的話，只有房產(chǎn)證，沒有土地證也是可以申請(qǐng)貸款的

回復(fù)  贊（0）