安小妞的大世界

房改房交易手續(xù)費
1、契稅：1% 買方首套購房 3% 買方二套購房 買方交
2、土地出讓金：房產(chǎn)面積乘15.6元 賣方交
3、印花稅：雙方各0.05%
房改房憑當年買賣合同日期為依據(jù)來界定五年的時間?；痉扛姆慷紱]有營業(yè)稅及個人所得稅

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首先應明確房子所在地,不同地方政策于稅收各不相同.一般過戶需要交以下費用:1契稅3-4%,普通住宅減半征收,各省契稅*各不相同;2交易手續(xù)費按平米收取,二手房6元,3房產(chǎn)證的工本費80元,4印花稅,大概幾十元.有的省把以上幾項和成一個綜合*在1.5-2%之間.以上所說均是一般情況,另有幾項需特別注意:1如果房產(chǎn)在購買不足2年又出售的需交5%左右的營業(yè)稅,雖是賣方交納,但賣方一般都轉(zhuǎn)嫁給買方,2房改房在上市和*方面受到限制,有些地方規(guī)定房改房在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購買權.在*上有分成的規(guī)定,你咨詢一下當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門.

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