農村房產過戶有哪些流程?需要準備什么材料?
一,辦理流程:委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權屬審核→交費領證
二,所需證件:
1,土地使用權證(核對原件,收復印件;商品房,成套住宅,房改房上市暫免此項)
2,房屋所有權證,共有權證
3,買賣契約
4,稅票
5,圖紙
6,房屋所有權登記申請表
7,買賣雙方及其配偶有效身份證件,婚姻狀況有效證件(核對原件,收復印件);喪偶,離異,未婚的應提交相應的死亡證明,離異證明及婚姻狀況聲明書
8,買賣一方或雙方為單位的還需提交:
(1)機構代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件
(2)法人授權委托書
(3)法定代表人及受托人身份證復印件
(4)出讓方屬國有的需經上級主管部門(縣處級及以上)同意;屬集體所有的需經職工代表大會通過,并經上級主管部門(縣處級及以上)同意;有限責任公司,股份公司需經董事會或股東大會決議通過,提交經工商局確認的公司章程,董事會成員名單或股東名單
9,出售國有住房需經當?shù)厥蟹扛霓k審批
10,登記機關認為需要的其他證明文件
提示:
1,買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
2,買賣雙方如需委托他人辦理登記的,須出具經公證的委托書,港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使(領)館*
三,過戶涉及費用:
核檔出圖費 55元
住房登記費為80元/件;非住房登記費為550元/件
住房轉讓手續(xù)費為6元/㎡(房改房上市減半);
非住房轉讓手續(xù)費為10元/㎡
四,涉及稅費:(12月18日政策)
1. 產證年限滿2年,免收營業(yè)稅.
2. 契稅 成交價或評估價(取的)的 1.5%
五,辦理時間:
周一至周五 上午9點到中午12點 下午2點到下午5點
六,辦理周期:
一般登記后10-15個工作日.
回復 贊(0)
一,辦理流程:委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權屬審核→交費領證
二,所需證件:
1,土地使用權證(核對原件,收復印件;商品房,成套住宅,房改房上市暫免此項)
2,房屋所有權證,共有權證
3,買賣契約
4,稅票
5,圖紙
6,房屋所有權登記申請表
7,買賣雙方及其配偶有效身份證件,婚姻狀況有效證件(核對原件,收復印件);喪偶,離異,未婚的應提交相應的死亡證明,離異證明及婚姻狀況聲明書
8,買賣一方或雙方為單位的還需提交:
(1)機構代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件
(2)法人授權委托書
(3)法定代表人及受托人身份證復印件
(4)出讓方屬國有的需經上級主管部門(縣處級及以上)同意;屬集體所有的需經職工代表大會通過,并經上級主管部門(縣處級及以上)同意;有限責任公司,股份公司需經董事會或股東大會決議通過,提交經工商局確認的公司章程,董事會成員名單或股東名單
9,出售國有住房需經當?shù)厥蟹扛霓k審批
10,登記機關認為需要的其他證明文件
提示:
1,買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
2,買賣雙方如需委托他人辦理登記的,須出具經公證的委托書,港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使(領)館*
三,過戶涉及費用:
核檔出圖費 55元
住房登記費為80元/件;非住房登記費為550元/件
住房轉讓手續(xù)費為6元/㎡(房改房上市減半);
非住房轉讓手續(xù)費為10元/㎡
四,涉及稅費:(12月18日政策)
1. 產證年限滿2年,免收營業(yè)稅.
2. 契稅 成交價或評估價(取的)的 1.5%
五,辦理時間:
周一至周五 上午9點到中午12點 下午2點到下午5點
六,辦理周期:
一般登記后10-15個工作日.
回復 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號