鄭小姐

土地使用權(quán)的出讓是指國(guó)有土地的代表(地方人民政府)將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給土地使用者時(shí)所采取的或程序，它表明以什么形式取得土地使用權(quán)."國(guó)土資源部2002年7月7日施行的<招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)規(guī)定>有明確了一種新的出讓--掛牌出讓案.招標(biāo),拍賣(mài).在這三種中，招標(biāo)和拍賣(mài)具有公開(kāi)性,競(jìng)爭(zhēng)性，一般不存在低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的現(xiàn)象;協(xié)議出讓由于沒(méi)有引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，土地由誰(shuí)使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素. 不同情況地價(jià)內(nèi)涵不一，繳納土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該有很大差異.

回復(fù)  贊（0）

sunny1

我們說(shuō)的產(chǎn)權(quán)年限70年其實(shí)是指的土地使用權(quán)年限。房屋所有權(quán)的期限為的，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

回復(fù)  贊（0）

生產(chǎn)線中心

有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。所謂出讓,指國(guó)家將國(guó)風(fēng)格有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,它是有償取得國(guó)有土地使用權(quán)。劃撥和出讓嗎出讓的流通性一般沒(méi)有太多的限制，劃撥土地在抵押時(shí)必須由政府允許，*部分到達(dá)要么由出讓人上繳國(guó)家或由受讓人補(bǔ)交土地出讓金

回復(fù)  贊（0）

烈火金剛

你好，很高興給你解答，一個(gè)是土地使用權(quán)。我們一般所說(shuō)的40年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說(shuō)的40年是指開(kāi)發(fā)商拿地之后開(kāi)始計(jì)算的40年，那么四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎？房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、*、處分。房屋所有權(quán)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)年限限制的。土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、*和有限處分的權(quán)利。取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過(guò)法律限定的年限。

回復(fù)  贊（0）