王

住宅專項維修*應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。
　住宅專項維修*的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。
　　住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分攤：
　　（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。
　?。ǘ┦酆蠊凶》恐g共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修*的比例分攤；其中，應由業(yè)主承擔的，再由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。
　?。ㄈ┦酆蠊凶》颗c商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建筑面積比例分攤到各相關物業(yè)。其中，售后公有住房應分攤的費用，再由相關業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修*的比例分攤。
　　住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。
　　住宅專項維修*劃轉業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修*的，按照以下程序辦理：
　?。ㄒ唬┪飿I(yè)服務企業(yè)根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業(yè)服務企業(yè)的，由相關業(yè)主提出使用建議；
　?。ǘ┳≌瑢ｍ椌S修*列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議；
　?。ㄈ┪飿I(yè)服務企業(yè)或者相關業(yè)主組織實施使用方案；
　?。ㄋ模┪飿I(yè)服務企業(yè)或者相關業(yè)主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修*的，向負責管理公有住房住宅專項維修*的部門申請列支；

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是舊人還是新友

公用設施維修基金。用于購買管理用房、墊支購買部分商業(yè)用房和住宅區(qū)共用設施的重大維修工程。 房屋本體維修基金。用于房屋本體共用部分的維修養(yǎng)護。

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